Le projet fournit un total de 132 logements organisés en 3 ilots. On retrouve 42 logements dans l’ilot A, 76 logements dans l’ilot B et 14 maisons individuelles dans l’ilot C

Les bureaux de l’agence Dialoge se situent au Rez-de-chaussée du Bâtiment A et dispose d’une surface utile de 300 m².

Il se développe de façon uniforme grâce à une implantation en peigne. Orienté Nord / Sud, il exprime sa volonté d’adaptation des typologies à travers une dissociation des hauteurs allant du R+2 au R+5. Il développe un mail piéton au nord reliant les futurs équipements à l’ouest du projet urbain et les commerces à l’Est.

Le bâti se développe en 3 mouvements majeurs :

- le bâtiment, bordant la rue des Belges situé au nord, s’insère entre le contexte urbain le plus dense et le mail piéton public entièrement ouvert sur la rue de Binche. Sa hauteur variable annonce l’enjeu des échelles qui sera le leitmotiv de cette intervention.

- la création d’un quartier de logements renforçant les axes majeurs du projet urbain proposé. L’accès au coeur du projet s’effectue grâce aux promenades couvertes reliant tous les bâtiments entre eux, faisant écho aux balcons filants des logements, les espaces au sol sont donc un des points clés de notre étude.

- le projet vient recoudre le tissu urbain existant grâce à l’implantation des maisons individuelles.

L’enveloppe du bâtiment est conçue comme un dispositif de réinvention visuelle de la ville et le résultat est une architecture cinétique, différente selon le point de vue d’où on l’observe. Le bois est utilisé comme un bardage fixe, dans les parties de façade opaques. On le retrouve, selon l’orientation, sous forme de volets ajourés et coulissants, qui permettent de régler finement la pénétration de la lumière.

Ainsi, le projet offre aux habitants et aux usagers un espace qui évoque un portique, une colonnade qui accompagne la promenade du passant, offre une protection aux intempéries, et un espace extérieur animé par une succession de programmes.

Client: Dialoge / Budget: 12.5M € HT / Surface: 9240 m² / Calendrier : 2013 / Equipe : Structure: Batiserf Ingénierie, Fluide: Nicolas Ingénierie, Economie: Michel Forgue, HQE: Franck Boutté