Nantes
65 logements abordables et commerces
Situé à l’angle sud-ouest de la parcelle, le plot 1 marque l’entrée de l’îlot Brossette depuis le boulevard Vincent Gâche. Il articule deux échelles, celle du piéton et celle plus large du boulevard, artère longitudinale principale de l’île de Nantes. Accueillant 65 logements ainsi qu’un local d’activité au RDC, ce plot se décompose en deux parties : le socle (RDC-R+5) et le volume haut (R+6-R+14). La partie supérieure se décale de celle inférieure au nord et à l’est, offrant une terrasse partagée pour les habitants de l’immeuble.
Doublement voire triplement orientés dans leur majorité, les logements disposent chacun d’une loggia, véritable prolongement extérieur des séjours. À l’intérieur, l’aménagement soigné des appartements, notamment par la qualité des éclairages naturels, la séquenciation des espaces, les vues multiples, crée des ambiances nuancées en relation avec la diversité des situations urbaines voisines. Dans une démarche durable, une évolution du logement est possible par la transformation des loggias en espace tampon.
Hormis le jeu de retrait, les quatre façades sont semblables dans leur composition. La régularité et la taille des ouvertures forment une image du bâtiment qui n’en dénote pas clairement l’affectation. Ce rythme est chahuté par la disposition aléatoire des loggias, qui apporte de la profondeur à l’image générale du bâtiment. L’ensemble des façades est en béton teinté brun ; une attention particulière a été portée à son expression.