Les fronts de rue sont en effet des successions de façades en brique, mais dans leur couleur, dans leur mise en œuvre ou dans leur dessin, celles-ci dévoilent des histoires faites d’individus, d’activités, de pouvoirs, de fonctions ou tout simplement d’accidents, qui leur ont conféré ce caractère que seul le temps peut façonner : l’identité.

Ayant conscience de devoir accueillir un programme dense et désireux d’utiliser le front bâti comme point de départ, nous avons construit une matrice géométrique sur le mur existant, qui permet de définir un système d’épaisseurs et de mesures.

Cette stratégie s’est mis en place avec la conviction de devoir imaginer un quartier où :

- Les collectivités sont au service de la ville

- La densité est un atout majeur pour fabriquer des modèles durables

- Le végétal doit être imaginé comme un écosystème capable d’évoluer et de s’adapter

- La mixité est intéressante si les espaces sont aptes à provoquer des échanges à des niveaux différents.

- Les circulations douces sont prioritaires sur les autres

- Les logements (véritable matière de la ville) gardent une certaine évolutivité qui puisse dans le temps se transformer suivant des scénarios inconnus aujourd’hui.

Ces six points sont les axiomes que nous avons déclinés sur l’ensemble de l’opération, en mettant l’accent sur l’un ou l’autre en fonction de l’îlot.

Le programme se distribue sur deux îlots. La volonté de décentraliser les parkings sur l’îlot Crouy au travers d’une construction sur plusieurs niveaux nous a donné la possibilité de dessiner l’îlot Soubise comme un îlot vert, à la manière des parcs romantiques empreints d’une atmosphère à la fois intime et grandiose. Soubise est donc imaginé comme un parc qui accueille des architectures.

« Mixité » est le maître mot. À travers le végétal, nous définissons et hiérarchisons avec clarté ce qui est collectif, privé, individuel, ou partagé.

Les projets se dessinent suivant une trame structurelle, qui nous permet d’imaginer un système de façades par assemblage.

Client : Spie Batignolles – SEM ville Renouvelée / Budget : 23.3M€ HT / Surface : 12995m² / Calendrier : 2011 / Equipe : Architecte associé : De Alzua Architecture, Structure : Projex, Fluide : Diagobat, HQE : Franck Boutté, Paysagiste : Atelier Altern, Entreprise générale : Spie Batignolles Nord